Αναβαθμίζω το Σπίτι μου 2025 🏠 Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε.

Το νέο κρατικό πρόγραμμα χρηματοδότησης «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» δίνει τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες ακινήτων να αποκτήσουν άτοκα δάνεια για την ενεργειακή αναβάθμιση της κατοικίας τους. 

Από σήμερα, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να ξεκινήσουν τη διαδικασία απευθείας στις τράπεζες και όχι μέσω πλατφόρμας, όπως συνέβαινε σε προηγούμενα προγράμματα.

Με τις τιμές των οικοδομικών υλικών να βρίσκονται σε ανοδική πορεία, το πρόγραμμα προσφέρει συνολικά 400 εκατομμύρια ευρώ μέσω δανείων, τα οποία μπορούν να αποπληρωθούν σε έως 84 δόσεις μέχρι το 2032 ή 2033.

Δικαιούχοι του Προγράμματος «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου»

Δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο δικαίωμα (πλήρη κυριότητα, επικαρπία ή ψιλή κυριότητα) σε κύρια ή μη εκμισθωμένη δευτερεύουσα κατοικία, με την προϋπόθεση ότι δεν έχουν λάβει χρηματοδότηση από άλλο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης από 1/1/2020.

Σε αντίθεση με άλλα προγράμματα όπως το «Εξοικονομώ», εδώ οι δικαιούχοι μπορούν να επιλέξουν τις εργασίες που επιθυμούν χωρίς απαίτηση συνολικής αναβάθμισης του ακινήτου κατά τρεις ενεργειακές κατηγορίες. Ωστόσο, υπάρχουν περιορισμοί, όπως η απαγόρευση μεταβίβασης του ακινήτου πριν την εξόφληση του δανείου.

Τι χρηματοδοτείται

Το πρόγραμμα καλύπτει δαπάνες που αφορούν:

• Θερμομόνωση (εσωτερική/εξωτερική)
• Κατασκευή πράσινης στέγης
• Τοποθέτηση ενεργειακών κουφωμάτων – υαλοπινάκων
• Τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα
• Εγκατάσταση συστημάτων εξωτερικής μόνιμης σκίασης (όχι τέντες)
• Σύστημα Θέρμανσης – Ψύξης (μόνο με ανανεώσιμες πηγές ενέργειας ή συστήματα υψηλής απόδοσης, όπως αντλίες θερμότητας, κλιματιστικά inverter Α+ και άνω)
• Εγκατάσταση συστημάτων θερμοστατικής ρύθμισης
• Συστήματα αποθήκευσης ενέργειας (συσσωρευτές) από ΑΠΕ
• Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών ή μικρών ανεμογεννητριών
• Υπηρεσίες τεχνικού συμβούλου – μηχανικού

Η αίτηση μπορεί να αφορά μία ή περισσότερες από τις παραπάνω παρεμβάσεις, ενώ ο ΦΠΑ είναι επιλέξιμη δαπάνη και συμπεριλαμβάνεται στο ποσό του δανείου.

Όροι χορήγησης του δανείου

• Το δάνειο κυμαίνεται από 5.000 έως 25.000 ευρώ.
• Το ακίνητο πρέπει να υφίσταται νόμιμα.
• Το ποσό του δανείου καθορίζεται βάσει προσφορών ή προτιμολογίων (από προμηθευτές, εργολάβους, μηχανικούς κ.λπ.).
• Τα φορολογικά παραστατικά πρέπει να έχουν εκδοθεί μετά την ημερομηνία υπαγωγής στο πρόγραμμα.
• Οι εργασίες πρέπει να ολοκληρωθούν εντός 18 μηνών από την υπογραφή της δανειακής σύμβασης, με δυνατότητα τρίμηνης παράτασης.
• Το ύψος του δανείου εξαρτάται από την πιστοληπτική ικανότητα του δικαιούχου.
• Η αποπληρωμή γίνεται από 3 έως 7 έτη, χωρίς περίοδο χάριτος.
• Επιτρέπεται η πρόωρη εξόφληση χωρίς ποινές.
• Το επιτόκιο επιδοτείται 100% από το Ελληνικό Δημόσιο.
• Το δάνειο συγχρηματοδοτείται κατά 75% από το Ταμείο Ανάκαμψης και 25% από την τράπεζα.
• Θα λαμβάνονται ενοχικές ή εμπράγματες εξασφαλίσεις από τις τράπεζες.
• Καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στο πρόγραμμα: 31 Δεκεμβρίου 2025.
• Προθεσμία για τη σύναψη δανειακής σύμβασης: 30 Ιουνίου 2026.
• Απαγορεύεται η μεταβίβαση του ακινήτου πριν την εξόφληση του δανείου.
• Το πρόγραμμα δεν μπορεί να συνδυαστεί με άλλα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης που χρηματοδοτούνται από ενωσιακούς πόρους, όπως το “Εξοικονομώ”.

Το «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» αποτελεί μια σημαντική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να αναβαθμίσουν ενεργειακά την κατοικία τους με ευνοϊκούς όρους και χωρίς επιτόκιο, διαμορφώνοντας ένα πιο βιώσιμο και οικονομικό σπίτι για το μέλλον.