Δημοσιεύτηκε στις 20 Ιουνίου 2026 • 5 λεπτά ανάγνωση
Σε δημόσια διαβούλευση τέθηκε η νέα Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική 2025‑2035, ένα σχέδιο που φιλοδοξεί να αποτελέσει τον κεντρικό οδικό χάρτη για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης την επόμενη δεκαετία.
Το σχέδιο περιλαμβάνει 50 μέτρα, υφιστάμενα και νέα, με στόχο την αύξηση της προσφοράς κατοικιών, τη στήριξη των νοικοκυριών και τη δημιουργία ενός σταθερού πλαισίου κοινωνικής κατοικίας. Μεταξύ των σημαντικότερων παρεμβάσεων περιλαμβάνονται η πιθανή επιβολή πλαφόν σε συγκεκριμένες κατηγορίες ενοικίων, νέα εργαλεία στεγαστικής χρηματοδότησης και αυστηρότερο πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Η στρατηγική επιχειρεί να συνδυάσει παρεμβάσεις που αφορούν την αγορά κατοικίας, τη στεγαστική πίστη, την κοινωνική πολιτική και τη ρύθμιση των μισθώσεων, με στόχο ένα πιο δίκαιο και λειτουργικό πλαίσιο για όλους τους πολίτες.
Εθνικός δείκτης ακινήτων & πιθανό πλαφόν στα ενοίκια
Κεντρικό στοιχείο αποτελεί η δημιουργία εθνικού δείκτη τιμών ακινήτων, που θα παρακολουθεί συστηματικά τις τιμές πώλησης και ενοικίασης. Ο δείκτης θα λειτουργεί και ως εργαλείο παρέμβασης, διαχωρίζοντας την ελεύθερη από τη ρυθμιζόμενη αγορά μίσθωσης. Για κατοικίες χαμηλής ποιότητας ή ενεργειακής απόδοσης εξετάζεται η θέσπιση ανώτατων ορίων μισθώματος.
Νέα στεγαστικά δάνεια για πρώτη κατοικία
Μετά τα προγράμματα «Σπίτι μου Ι» και «Σπίτι μου ΙΙ», σχεδιάζεται μόνιμος μηχανισμός στήριξης νέων και νοικοκυριών χαμηλού ή μεσαίου εισοδήματος. Προβλέπονται φορολογικά κίνητρα προς τις τράπεζες για χορήγηση δανείων με ευνοϊκότερα επιτόκια, καθώς και ενίσχυση των προγραμμάτων ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης.
Αυστηρότερο πλαίσιο για τα Airbnb
Η στρατηγική ενσωματώνει τα ήδη υφιστάμενα μέτρα (περιορισμοί σε περιοχές υψηλής πίεσης, τέλος ανθεκτικότητας, ΦΠΑ 13%, απαγόρευση Golden Visa ακινήτων). Παραμένει ανοιχτό το ενδεχόμενο νέων περιορισμών, εφόσον διαπιστωθεί ότι η βραχυχρόνια μίσθωση επηρεάζει την πρόσβαση των κατοίκων σε προσιτή στέγη.
Νέα Golden Visa με προϋπόθεση μακροχρόνιας μίσθωσης
Προτείνεται ειδική κατηγορία Golden Visa που θα επιτρέπει επένδυση σε πολλαπλά ακίνητα, υπό την προϋπόθεση ότι θα διατίθενται αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση. Στόχος είναι η ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών χωρίς ενθάρρυνση βραχυχρόνιας εκμετάλλευσης.
Έμφαση στην κοινωνική κατοικία
Προβλέπεται κοινωνική αντιπαροχή, αξιοποίηση δημόσιων ακινήτων, δημιουργία Ενιαίου Φορέα Στεγαστικής Πολιτικής, Γραφεία Κοινωνικής Μίσθωσης στους δήμους και ειδικό Ταμείο για κοινωνικές κατοικίες. Παράλληλα, εξετάζονται κίνητρα για κατασκευαστές που θα αναπτύσσουν κατοικίες με κοινωνικό ή προσιτό ενοίκιο.
Ο οδικός χάρτης έως το 2035
Η στρατηγική συνδυάζει μέτρα αύξησης προσφοράς, στήριξης νοικοκυριών, ανάπτυξης κοινωνικής κατοικίας και ρύθμισης της αγοράς. Το τελικό περιεχόμενο θα οριστικοποιηθεί μετά τη δημόσια διαβούλευση, όμως ήδη διαφαίνεται πρόθεση για βαθιές αλλαγές στην αγορά ακινήτων.
Δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση
Η διαβούλευση ξεκινά στις 18 Ιουνίου 2026 και διαρκεί έως 3 Ιουλίου 2026. Η Εθνική Στρατηγική έχει εκπονηθεί από τη Γενική Γραμματεία Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής και αποτελεί το κεντρικό στρατηγικό κείμενο για τον σχεδιασμό της στεγαστικής πολιτικής της χώρας.
George Girnas - Keramidi Valtou
Ψηφιακό Πολιτικό Αρχείο — Ιούνιος 2026
Κάντε κλικ οπουδήποτε έξω από την εικόνα για κλείσιμο
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου