Ένα ελληνικό νησί βγαίνει στο σφυρί με τιμή εκκίνησης χαμηλότερη από μια μέση κατοικία στις ΗΠΑ, προκαλώντας διεθνές ενδιαφέρον.
Πρόκειται για τη Μάκρη, ένα ιδιωτικό νησί στο Ιόνιο, το οποίο είχε παρουσιαστεί το 2022 στην αγορά πολυτελών ακινήτων με εκτιμώμενη αξία περίπου 9,2 εκατομμύρια δολάρια. Σήμερα, όμως, η τιμή εκκίνησης της δημοπρασίας έχει πέσει στα περίπου 286.000 δολάρια, ποσό χαμηλότερο από τη μέση τιμή κατοικίας στις ΗΠΑ, η οποία ανέρχεται σε 514.600 δολάρια σύμφωνα με στοιχεία της Federal Reserve Economic Data.
Πίσω από τη φαινομενικά εντυπωσιακή ευκαιρία, ωστόσο, κρύβονται σημαντικές εκκρεμότητες για τον υποψήφιο αγοραστή. Σύμφωνα με δημοσίευμα της New York Post, το νησί συνοδεύεται από φορολογικές απαιτήσεις και χρέη, μεταξύ των οποίων και οφειλές προς το ελληνικό Δημόσιο που υπολογίζονται τουλάχιστον στα 23,2 εκατομμύρια δολάρια.
Η Μάκρη παραμένει ακατοίκητη και δεν έχει επηρεαστεί από τον υπερτουρισμό. Στο παρελθόν είχε παρουσιαστεί ως «διαμάντι» για ξένους επενδυτές, με διεθνή δημοσιεύματα να τη χαρακτηρίζουν σπάνια ευκαιρία στην αγορά ιδιωτικών νησιών. Το 2022 είχε προβληθεί ως ιδανικός προορισμός για πολυτελή τουριστική ανάπτυξη, με σχέδια για πεντάστερο ξενοδοχείο και ιδιωτικές βίλες. Ωστόσο, οι προσδοκίες αυτές δεν επιβεβαιώθηκαν.
Το νησί έχει έκταση περίπου 243 στρέμματα και βρίσκεται στο Ιόνιο Πέλαγος. Ξεχωρίζει για τη βραχώδη ακτογραμμή του, τα καθαρά γαλάζια νερά και την ηλιοφάνεια που επικρατεί στο μεγαλύτερο μέρος του έτους. Παρά τη φυσική του ομορφιά, η αξιοποίησή του φαίνεται να συναντά σοβαρούς περιορισμούς. Σύμφωνα με τη Metro, η Μάκρη είχε λανθασμένα χαρακτηριστεί ως ιδιωτικό δάσος, ενώ βρίσκεται εντός Τόπου Κοινοτικής Σημασίας και Ζώνης Ειδικής Προστασίας, γεγονός που δυσκολεύει ή και αποκλείει εκτεταμένα τουριστικά σχέδια.
Επιπλέον, η Μάκρη εντάσσεται στο δίκτυο Natura 2000, κάτι που σημαίνει ότι οποιαδήποτε κατασκευή θα απαιτούσε ειδικές εγκρίσεις, ακόμη και προεδρικό διάταγμα. Με βάση τους υφιστάμενους περιορισμούς, οι δυνατότητες αξιοποίησης φαίνεται να περιορίζονται κυρίως σε αγροτικές χρήσεις, ενώ ο νέος ιδιοκτήτης θα πρέπει να αναλάβει και το κόστος βασικών υποδομών όπως ηλεκτροδότηση, ύδρευση και διαχείριση αποβλήτων.
Now you can own an entire Greek island for less than the cost of a home in the US https://t.co/ugcrV1jpWl pic.twitter.com/gU8TH44shC
— New York Post (@nypost) May 22, 2026
Παρά τις δυσκολίες, η Μάκρη εξακολουθεί να αποτελεί ένα ιδιαίτερο κομμάτι του Ιονίου, με φυσική ομορφιά και μοναδικό χαρακτήρα. Το μέλλον της θα εξαρτηθεί από το ενδιαφέρον της αγοράς και από το αν θα βρεθεί αγοραστής πρόθυμος να αναλάβει τόσο το κόστος όσο και τις προκλήσεις που τη συνοδεύουν.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου